SAYFAYI PAYLAŞ



Bilgi Bankası



Arsa almak iyi bir yatırım mıdır?

Emlak yatırımı yapmak konusunda karar verdiyseniz, kazançlı bir yatırım için arsa almak iyi bir yatırım olabilir.

Doğru zamanda, doğru bölgede yapılan arsa yatırımı, orta ve uzun vadede yatırımcıya ciddi kazaçlar sağlayabilir. Arsa yatırımınızdan daha kısa vadede kazanç elde edebilmek için şehrin gelişmeye açık bölgelerini  takip ederek, bu bölgelere yatırım yapmanızı tavsiye ederiz.Arsa almak uzun vadede kazandırır, ancak bölgenin gelişme hızına göre kısa vadede de iyi kazanç söz konusu olabilir.

İşini iyi yapan güvenilir emlak danışmanı ile çalışınız, satın almayı düşündüğünüz arsanın imar durumu hakkında emlak danışmanınız araştırma yaparak size detaylı bilgi verecektir.

Yeni yerleşim yerleri, yapılması planlanan hastane, okul, alışveriş merkezi gibi yapılar kısa ve orta vadede o bölgedeki arsaların değerini artırır.

Konut ve işyeri kira getirir, ancak arsanın getirisi yoktur.

Arsa, boş olarak kiraya verilmediği taktirde (ki bu istisnai bir durumdur) yatırımcıya bir gelir sağlamaz, ayrıca arsa sahiplerinin emlak vergisi vermesi gerektiğini unutmamak gerekir.

Arsa yatırımı yapmak, konut yatırımından farklıdır.

Öncelikle arsanın imar izni olup olmadığı araştırılmalıdır. Var ise imar durumu incelenmelidir. Konut, ticari alan, iş yeri, sosyal hizmet alanı gibi hangi imar alanında bulunduğu incelenmelidir.

Arsaya inşaat yapabilme şartlarının neler olduğu da öğrenilmelidir.
İpotek, şerh (arkeoljik, doğal sit vs), haciz, özel şahıs, şirket veya kamu kuruluşuna ait kullanım hakkı gibi mülkiyetle ilgili bir sorunu olup olmadığı araştırılmalıdır.

Doğru yer ve zamanda satın alınan arsa enflasyona karşı yatırımınızı korur. Bölgede gerçekleşecek yatırımların durumuna ve bölgenin gelişme potansiyeline göre arsanız değerlenir.

Yatırımınızı nakde çevirmeye karar verdiğinizde arsanızı satarsınız, nakit olarak paranızı alırsınız  veya arsa karşılığı (kat karşılığı) müteahhite veya inşaat firması ile anlaşarak değerlendirirsiniz, buradan size düşen konutları satarak da nakde dönebilirsiniz, ancak daha sonra vergisel anlamda bir sürpriz yaşamamak için herhangi bir sözleşme yapmadan konuyu bilen uzmanlara danışmanızı tavsiye ederiz.

Biz yatırımcılarımıza yatırım için genel olarak arsa, tarla, işyeri tavsiye ederiz.

Konut yatırımlarında ise alıcının kendi kullanımlarına uygun veya kiralamaya uygun konutun kriterlerini göz önünde tutarak konut satın almasını tavsiye ederiz.

Konut yatırımı ihtiyaçları karşılamaya yönelik olmalıdır.

Arsa yatırımı ise ihtiyacınız olmayan paranın değerini korumak ve enflasyondan arındırıldıktan sonra iyi bir getiri sağlamak amacıyla, imar durumu bilinerek boş, üzerine bina yapılabilecek bir toprak parçası satın almaktır.

Binaların tamir, bakım, boya masrafları olur, arsanın bu tür masrafları olmaz, ancak siz yine de arsanızı belirli periyotlarda kontrol ediniz, herhangi bir işgalci yerinize yerleşmesin, yerinizi karşılıksız kullanıyor olmasın.

Sahip olduğunuz konut ve işyerinden kira geliri olur, emlak yatırımlarınızla paranızı enflasyona karşı korurken emlakınızın getirisi olur, ancak kiracınızla sorun yaşamamak için sözleşmenizi iyi yapınız ve teminatlarınızı sözleşme öncesi alınız.

Herhangi doğal afet, deprem durumunda binalar hasar görebilir, arsa yatırımınız zarar görmez.

TLOS EMLAK DANIŞMANLIK
(0252) 612 21 32 / 0533 762 46 45
Copyright © 2020 TLOS Real Estate Incorporated.
TLOS TÜRKİYE
TLOS  EMLAK DANIŞMANLIK