SAYFAYI PAYLAŞ



Was sind die Punkte, die beim Kauf von Immobilien in der Türkei zu beachten sind?

Stellen Sie fest, ob die Immobilie, die Sie kaufen, für Ihren Zweck geeignet ist.

Ihr Ziel ist wichtig. Sie bewerten die Situation anhand Ihrer Meinung zu der Immobilie, die Sie kaufen werden, dh zu Ihrem Zweck.
Wenn es Ihr Ziel ist, ein Haus zu kaufen und in diesem Haus zu leben; Bewerten Sie die Entfernung zu Ihrer Arbeit, die Entfernung von der Schule und den Stadtzentren Ihres Kindes unter Berücksichtigung des Ankunfts-, Abflug- und Transportstatus

Wenn Sie aufgrund Ihrer Einschätzung entscheiden, dass Sie zum Kauf der Immobilie berechtigt sind, überprüfen Sie unbedingt die Urkunde dieser Immobilie.

Untersuchen Sie insbesondere, ob das Gebäude den Erdbebenvorschriften entspricht, ob das Projekt inspiziert wurde, ob eine Baugenehmigung und eine Baugenehmigung vorliegen. Überprüfen Sie auch, ob das Gebäude in eine Eigentumswohnung umgewandelt wurde, ob das auf dem Grundstück errichtete Gebäude im Grundbuch eingetragen ist oder ob eine Typrevision vorliegt.

Es sollte auch geprüft werden, ob das Gebäude unter Schutz steht, ob das Baugrundstück ein Schutzgebiet ist und in welchem ​​Maße.

Wenn es sich bei der Immobilie, die Sie kaufen, um ein Geschäft oder einen Wohnsitz handelt, finden Sie heraus, ob es einen Mieter gibt, wie lange die Vertragslaufzeit des Mieters ist und ob sich die Immobilie innerhalb des Standorts befindet, schuldet er der Standortverwaltung.

Untersuchen Sie Details wie monatliche Ausgaben des Gebäudes, Heizungsart, Alter, Installationsstatus, Sicherheit, Schall- und Wärmeisolierung, Parksituation, Umgebung und Gartengestaltung.

Untersuchen Sie insbesondere, ob das Gebäude den Erdbebenvorschriften entspricht, ob das Projekt über Überwachungs- und Lizenzgenehmigungen verfügt.

Die Übertragung der Urkunde erfolgt zum angegebenen Wert. Wir empfehlen Ihnen, die von Ihnen erworbene Immobilie zum tatsächlichen Verkaufswert zu deklarieren.

Wir empfehlen Ihnen außerdem, professionelle Unterstützung von einem Immobilienmakler zu erhalten, dem Sie für Verkauf und Nachverfolgung vertrauen.

Bei Ihren Kaufentscheidungen für Grundstücke, Felder oder andere Immobilien sollten Sie Ihre Eignung für Ihren Zweck auf die gleiche Weise bewerten oder vor dem Kauf entscheiden, was Sie nach dem Kauf dieser Immobilie tun möchten.


Was sind rechtliche Verfahren beim Kauf?

Es ist notwendig, Immobilien offiziell zu verkaufen. Dies bedeutet, dass die Käufer- und Verkäuferparteien den offiziell vorbereiteten Vertrag vor dem Grundbuchbeamten unterzeichnen.
Immobilien mit einer Eigentumsurkunde werden nicht mit einem Muhtar verkauft. Die Übertragung und der Verkauf von Immobilien mit Eigentumsurkunden erfolgen im Grundbuch.

Wenn die Parteien echte Personen sind:
Originale von Personalausweisen des Käufers und Verkäufers,
Wenn es einen Bevollmächtigten gibt, "Vollmacht in Form einer Verordnung"
Eigentumsurkunde oder Original,
TCIP-Versicherung (erforderlich für Wohn- oder Geschäftsverkäufe, nicht für Grundstücksverkäufe)
Sie gelten bei der Grundbuchbehörde mit dem von der Gemeinde erhaltenen Anmeldewert. Wenn die Parteien oder eine der Parteien eine juristische Person sind, sollte zusätzlich zu den oben genannten Dokumenten eine Zulassungsbescheinigung und ein Unterschriftenrundschreiben des Handelsregisteramtes vorliegen.

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