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Hausverwaltung und Vermietung in Fethiye

Hausverwaltung und Vermietung in Fethiye

Was ist Hausverwaltung?

Der Prozess der Verwaltung des Leasingprozesses von Anfang bis Ende unter Berücksichtigung des Immobilienvermögens des Eigentümers wird als Immobilienverwaltung bezeichnet.

Es ist die Pflicht des Hausverwalters, Mieter für Ihre Immobilie zu finden, die notwendigen Renovierungsarbeiten zu koordinieren und die folgenden Prozesse zu überwachen und zu verwalten.



Warum wird ein Hausverwalter benötigt?

Der Eigentümer der Immobilie wird aufgrund der begrenzten Zeit des Eigentümers der Immobilie, der Beteiligung der Immobilie an den Verwaltungsangelegenheiten und der mangelnden Bereitschaft, sich mit den Mietern zu treffen, dem Eigentümer der Immobilie mehr als eine Immobilie und / oder dem Leben außerhalb der zu vermietenden Immobilien benötigt.

Unsere Haupttätigkeiten als Hausverwalter

Der Prozess der Suche nach Mietern

Professionelle Malerei, Drohnen und 360 ° -Schüsse, Immobilienbilder, informativer schriftlicher Ausdruck
Spezialstudie für potenzielle Mieter türkischer und türkischer Herkunft in europäischen Ländern
Kommunikation mit potenziellen Mietern in unserer Wirkungsumgebung
Erreichen Sie mehr Mieterkandidaten von unseren aktiven, geschäftlichen und persönlichen Social-Media-Konten, indem Sie regelmäßig kostenpflichtig und kostenlos teilen
Durch Kontaktaufnahme mit den umliegenden Immobilienberatern Bewertung der aktuellen Mieterkandidaten
Werbeaktivitäten für Mieterkandidaten mit Online- oder normalen "Open House" -Einladungen, je nach Zustand der Immobilie
Erhöhen oder Ignorieren des Angebotspreises bei den Verhandlungen, die wir im Einklang mit den Schulungen und Erfahrungen durchführen, die wir erhalten und die von Ihnen nicht akzeptiert werden.
Zugang zur Region mit Werbung, Bannern, Beschilderung
Ankündigung unserer Webseite und Internetportale
Mietprozess

Erstellen Sie ein potenzielles Mieterfrontprofil
Untersuchung der Fähigkeit des Mieterkandidaten, die Miete regelmäßig zu zahlen, und seiner Zuverlässigkeit
Die Einhaltung der Standort- und Wohnungsregeln durch den Mieter
Weitergabe vollständig informativer, detaillierter, nicht irreführender, vollständiger Informationen über die Immobilie, ohne Zugeständnisse an ethische und moralische Regeln zu machen.
Dokumentation der Einziehung der Kaution und des aktuellen Zustands der Immobilie und Bewertung am Ende der Miete
Vereinbarung / Erneuerung des Mietvertrags gemäß den neuesten geltenden Rechtsvorschriften




Mieteinzug und Gebühren

Festlegung der Mieteinzugsregeln während der Mietvertragslaufzeit
Im Falle einer Verzögerung bei der Abholung den Eigentümer informieren
Zahlung von Standort- / Apartmentgebühren und -kosten (optional)
Der Mietpreis wird jedes Jahr entsprechend dem Immobilienmarkt und der aktuellen wirtschaftlichen Entwicklung neu definiert.
Sicherstellung und Nachverfolgung von Strom- und Wasserabonnements durch den Mieter
Mieterbeziehungen

Sicherstellung der Zufriedenheit des Mieters im Rahmen der getroffenen Vereinbarungen.
Überprüfung der Einhaltung der Regeln durch den Mieter
Vertretung des Eigentümers bei der Beilegung von Streitigkeiten
Renovierung und Wartung

Ermittlung des Gewinns für die Rentabilität durch Prüfung des Immobilienstatus vor und nach dem Mietprozess, wodurch sich der Mietpreis erhöht
Um ein Angebot für Renovierungs- und Wartungsarbeiten zu erhalten, Anweisungen zu geben und entsprechende Renovierungsarbeiten durchzuführen
Nach dem Leasingprozess, um den Schaden festzustellen und Reparaturen durch Abzug vom Einzahlungspreis durchzuführen.
Mieterevakuierung

Sprechen, Planen und Durchführen des Evakuierungsprozesses mit dem Mieter im Voraus
Rückerstattung der Anzahlung (ohne Kosten)
Einleitung und Verwaltung von Gerichtsverfahren im Streitfall
Bereitstellung der erforderlichen Wartung nach der Evakuierung und Vorbereitung zur erneuten Vermietung oder zum erneuten Verkauf.


Beratung

Wir teilen Ihnen die Informationen über die gesetzlichen Bestimmungen, das Steuerrecht, das Mieter-Vermieter-Recht und die schnellsten Lösungen für die möglicherweise auftretenden Probleme mit, die wir im Immobiliensektor genau verfolgen und mit denen wir von Rechtsberatern und Finanzberatern zusammenarbeiten.

Entsprechend unserer Expertise auf dem Gebiet der Immobilienberatung bewerten wir die möglichen in der Region geplanten Zonenänderungen, die sich auf Ihre Immobilien auswirken können, sowie deren positive und negative Auswirkungen auf Ihre Immobilie. Wir leiten den Verkaufsprozess der Immobilie ein, wenn sich die günstigen Bedingungen ergeben.

Als Ihr Immobilienverwalter wird unser Ansatz bei den Transaktionen so sein, dass Sie als Eigentümer zufrieden sind und Ihre Rechte auf höchstem Niveau geschützt werden.



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06 / 13
2024